“取消房屋公摊面积”掀起热议

不能之前止公大饼分之二地面积？ 在云南昆明从事多年投资行业的欧作人拒绝接受专访时回应：“站在老百姓的角度，作为一名顾客，我全力支持之前止公大饼分之二地面积敦促，但是从投资行业角度探究，公大饼分之二地面积合理且有应当。”

欧作人确信，首先，公大饼代表了具体来说的运输成本，租房一般是控总价值的，缴费分之二地面积小了，售价肯定都会具体来说提高，即便按照套内分之二地面积计可知，也都会“羊毛出在羊身上”。其次，之前止公大饼分之二地面积都会具体来说打乱现有的销售额、备案、计税等体系，同时公大饼分之二地面积关连的还有物业、冷气等关系，兹事体大。

在欧作人看来，房开母公司在拿地、都市计划试运行等运输成本下，也不是仅按套内分之二地面积计可知的，从资金性考虑都会合，房开商的运输成本与利润更都会可知在土地售价总价值内，“也就是说，公共口腔的运输成本，游戏母公司仍都会以另一种多种形式补足到购房者肩上。”

公大饼分之二地面积之所以被顾客“吐槽”，主要是在预售制下，建筑物分之二地面积与理论上适用分之二地面积彼此之间存在感观的差异，容易误导顾客。“公大饼分之二地面积不像场内分之二地面积那么容易需求量出来，暗含较大的灰色空间内。包涵公大饼分之二地面积的引申费计可知，一旦之前止，公大饼分之二地面积产生的费额度谁来负起？ 最后似乎还是地产商负起。”

他同时指出，公大饼分之二地面积是生活的区建设的应当枢纽，适度的公大饼能够增加生活的区居暂住耐用性，过低的公大饼部分则意味着公共工程建设体育场馆不充鉴。在百货业环境之前，游戏母公司并一定都会为了赚钱而一一增加公大饼分之二地面积，“这样的邻居适用效百余人低，也不好偷。”

系统性热门话题冲上热搜榜

随着热议不断，系统性热门话题#媒体：之前止公大饼分之二地面积没有人某种程度涵义#于3同年10日一早冲上了热搜榜。

之前国经营报发布原文为《暂住房销售额之前之前止公大饼分之二地面积没有人某种程度涵义》文中提到：公大饼分之二地面积无论如何怎么测需求量和计可知，系统性规定里都有简略详述，只不过因为写字楼高度、档次等常需求量加剧公大饼分之二地面积不一样。

与此同时，还有一些游戏母公司看计可知公大饼分之二地面积很复杂，一般购房者基本一定都会可知，于是便把仓库、储藏室、车道、冷气锅炉房等不应另加的私有建筑物空间内，浑水摸鱼可知在了公大饼分之二地面积之之前。

该文中创作者确信：不管可知不可知公大饼分之二地面积，游戏母公司都一定都会少收购房者钱，总房款都一定都会受到任何制约。如果之前止公大饼分之二地面积，而按照适用分之二地面积来计可知土地售价，除了游戏母公司都会涨售价，物业、暖气母公司以及系统性管理工作，也更都会把公大饼分之二地面积上的运输成本补足到适用分之二地面积上，从而物业费、暖气费以及各种税费更都会同时涨。所以，如此一来之前止公大饼分之二地面积，没有人那么简单。

不以为然，该创作者敦促：为了避免广大购房者对公大饼分之二地面积进一步产生误解和曾称，系统性管理工作应该加强公大饼分之二地面积知识的普及，游戏母公司不仅要在购房者积蓄前就确实获知，还要把公大饼分之二地面积说明情况全部写进购房报价。

延伸阅读

什么是公大饼分之二地面积？

房屋公大饼分之二地面积，是指由整栋楼的抵押人主导补足整栋楼私有部分的建筑物分之二地面积，它与套内建筑物分之二地面积之和构成了一套租房的建筑物分之二地面积。

公大饼分之二地面积主要包括：售票处、公共门厅、通道、过道、电(楼)梯前厅、走道间、3楼井、3楼一楼、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等，以及为整幢服务的公共综合楼和物业管理综合楼等。

公大饼分之二地面积制度怎么来的？

公大饼分之二地面积最早由内地游戏母公司提出。上个世纪五十年代，内地偷房模式是一栋楼一栋楼偷，普通购房者无济于事。一家内地游戏母公司有感了这市场，将投资的内地白葡萄酒办公大楼，去掉一层层甚至一户户偷，积蓄者声名远播。

和原来整栋楼出售相比，“散售”抵押被分割，原本走道、楼道、墙体、3楼间等公共的区域的费由谁来负起？

于是，白葡萄酒办公大楼采用订立“公共义务”的方式，决定每位地产商按义务对公共部分负起一部分责任和费，“公大饼分之二地面积”雏形再一诞生，并迅速普及。七十年代八九十年代，内地开始学习内地投资发展模式，期房预售、偷公大饼分之二地面积等模式也随之传入。

但理论上上，内地已于9年前正式采行了公大饼模式，在彻底之前止前，也经过了多年的各方争论。

对于哪些分之二地面积应另加公大饼分之二地面积？1995年，建设部颁行《租房销售额分之二地面积计可知及私有建筑物分之二地面积补足规则》（试行）之前有说明的规定和基准。

其之前指出，租房偷偷所协定的租房购销报价之前，应加注该租房的套内建筑物分之二地面积（鉴得建筑物分之二地面积）及应合理补足的私有建筑物分之二地面积。但公大饼百余人，未曾有说明的基准。

资料揭示，别墅公大饼百余人平均，一般在1%-8%彼此之间。其次是多层洋房，其之前7层此表洋房公大饼百余人为7-12%；7-11层洋房公大饼百余人为10-16%。高层建筑物有3楼、3楼前厅及安全通道等分之二用空间内，故高层建筑物的公大饼分之二地面积更大，12-33层洋房公大饼百余人通常为14-24%。

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