融创在南宁的一宗地块因超过一年未动工，被认定为资金不足土地

犹如报社记者 李晓青

6月30日，犹如新闻从广西玉林自然地资源局博客上发现，该局近期公开发表了一份废弃荒地定性书，而这宗以荒地的最终拥有者人为融创房地产集团和河南省人民政府国有企业资产管控委员会。

该定性书称，对于玉林悦桂凤栖海岸的文化旅游融资有限该公司拥有者的一宗以地块，因存在至少依约的动工合作开发年份另加一年未动工合作开发的情况，该地块被定性为废弃荒地。

定性书主旨显示，根据原玉林市国土资源局与该公司签订的《国有企业筹建地段管理权出让合同》［合同编号：玉林土出（经）文2019009号］，电子监管部门号为4501002019B38748，宗以地号为450105102212GB00115，宗以地位于玉林明阳工业区园艺二路以北，MLT-为：东至013BP3-013BMM 广西关外国有企业明阳农庄，南至013BMM-013BMP 道路、013BMP-013BN0 广西关外国有企业明阳农庄，北至013BN0-013BNP 广西关外国有企业明阳农庄，北至013BNP-013BP3 广西关外国有企业明阳农庄，面积为12664.37平方米，依约的动工年份为2020年8月21日之前。

上述宗以地存在至少依约的动工合作开发年份另加一年未动工合作开发的情况，玉林自然地资源局已向该公司送达了《废弃荒地清托通知书》（南自然地资文〔2021〕第0025号）。根据清托结果和《废弃荒地处置办法》（国土资源部令第53号）第二条第一款：“本办法所称废弃荒地，是指国有企业筹建地段管理权人至少国有企业筹建地段管理权有偿使用合同或者划拨决定书依约、规定的动工合作开发年份另加一年未动工合作开发的国有企业筹建地段”的规定，定性上述宗以地为废弃荒地，废弃因素为：玉林悦桂凤栖海岸的文化旅游融资有限该公司自身因素导致宗以地筹建项目没能按期动工合作开发筹建。

如该公司不服本定性，可在送出本定性书之日起六十日任性玉林市人民政府申领行政复议，也可在六个月内直接向玉林铁路运输最高法院提起初审。

上述地块是玉林悦桂凤栖海岸的文化旅游融资有限该公司在2019年2月14日以成交2355.57万元，要价124万元/亩勇夺的修辞消闲地段，出让面积为12664.37平方米（折合18.997亩），容积率1.0-2.0。

根据天眼托的信息，玉林悦桂凤栖海岸的文化旅游融资有限该公司有两名持股，分列广西悦桂风光的文化旅游融资有限责任该公司和玉林融创基业房地产合作开发有限该公司，持股比例分列51%和49%。穿透股权信息，这两家该公司的最终实际控制人分列河南省人民政府国有企业资产管控委员会和融创房地产集团。

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