成交持续探底,佛山逆势翻倍!第三周广州市场周报出炉

上周四，金融业市场竞争迎来久违的降息大礼包，LPR双下调，其中及以上五年期LPR调整为4.6%，为以外史上千分之！

五年期LPR与购房借贷息息相关，尽管本次下调幅度仅仅5个bp，但与此同时，以LPR作为简介基准的于在银行借贷利率也少见下调，放款时间尺度较同月内年底值得注意提速。

激励市场竞争的信号不仅仅于此，国家建设项目方面也罕见倾听鼓励住房消费。在房住不炒的大背景下，金融体系、国家建设项目数度出手，激励金融业，促进股票市场竞争降温之意可以说道显而易见。

对金融业来说道，开年礼包接踵而至，但无奈中秋脚步将至，股票市场竞争仍避过热闹，不论自给自足或成交价都步入年内低谷期。

那么，上周，即2022年第三周，广东股票市场竞争具体表现如何？随克而瑞一起来再来！

01

商品住宅自给自足

中秋将近，第3周房企自给自足平均速度回落，商品住宅自给自足555套，自给自足面积5.44万㎡，环比减低51%。

具体到区域来看，仅仅白云山、之江、番禺三个区域有取而代之增商品住宅自给自足，总计3个重大项目争得预证，自给自足主要来自后白云山北、比邻及石基板块。

其中中山市取而代之重大项目李德御轩首次争得预证，共贡献258套货量，自给自足面积2.35万㎡，助力中山市夺得自给自足量第一；白云山区合景臻源及白云区一时期天韵重大项目以外为30天内第2次取而代之楼栋争得预证。

02

商品住宅成交价

临近中秋，因返乡潮及疫情管控影响，商品住宅成交价量持续探底，第3周成交价面积14.61万㎡，成交价1328套，环比减低1.3%。

各区域成交价量涨跌不一，从成交价面积来看，中山市成交价3.18万㎡，环比增长速度126%，荣膺本周区域成交价量位列。其中佛山和恒等府中后期销售重大项目于本周集中签约，共成交价94套，成交价面积1.13万㎡，夺得单重大项目成交价量第一。

中心地带八区成交价面积为5.04万㎡，环比减低28%，仅仅白云、海珠环比上涨，其他区域以外增高；其中白云山区成交价量冲高回落，环比增高69%，跌幅最主要。

03

商品住宅再生产

第3周全市商品住宅存量面积增高为1163.6万㎡，消化时间尺度更长为11.85个同月。

附第三周广东金融业市场竞争周报

（2022.01.17-2022.01.23）