广东惠州出台变法：首次购房首付比例降至最低两成

北京晚报讯 （采访徐倩）8年底16日，北京晚报采访获悉，粤东省中山市最终出台新政，首次购房的高于首付比率升至两成。

据当地媒体报道，自8年底15日起，粤东省中山市投资低价开始制订更进一步购房了政府：中山市一些公司自已公共服务担保高于首付比率调高，居民家庭首次出售比如说公共服务首付升至两成。

8年底16日，北京晚报采访发电报粤东低价额度定价自律必要，其具体指导工作向采访猜测了上述传闻：“现有，江门首次购房高于首付比已升至两成，是从8年底15日开始实施的”。

据悉，粤东低价额度定价自律必要于8年底15日披露《关于修正中山市一些公司自已公共服务担保高于首付款比率的安理会》（下称《安理会》），其中重申，为配合中山市修正投资低价了政府，按照“因城施策”准则，联结中山市投资低价态势变化及了政府介导要求，粤东低价额度定价自律必要公共服务对冲工作小组形成安理会，自2022年8年底15日0时起，居民家庭首次出售比如说公共服务的一些公司自已公共服务担保，高于首付款比率修正为20%；对居民家庭首次出售非比如说公共服务的一些公司自已公共服务担保，高于首付款比率按原了政府制订，即不略高于30%。

《安理会》提到，中山市各证券市场金融机构应对“首次出售比如说公共服务的一些公司自已公共服务担保”制订统一标准：对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房担保记录，最终申请一些公司自已公共服务担保的，必须认定为“首次出售”，担保高于首付款比率仍为30%。

粤东省公共服务了政府研究中心首席研究员李宇嘉归纳称：“这是本年江门第二次了政府修正，第一次是退出限购，这次是修正限贷。适当修正首付比率，降低购房上限，有利于应答刚性需要。此次了政府主要人口为129人似乎的刚需，对于‘无房有贷’的购房者，很多地方给予刚需标准认定，但江门依旧坚持30%的首付比率，也反映了管理层防止江门投资进一步炒作的可能。既要稳定，也要渐进添加地产忽视。”

在此之前，中山市已紧接著披露多项介导了政府促进投资低价身体健康发展。4年底30日，粤东省中山市公共服务和城乡建设总局联合多部门披露《关于促进地产身体健康发展和良性循环的接到》，明确考虑到惠阳区和惠州社会发展技术开发区范围内的适当公共服务需要，不再纳入限购重点新区。5年底16日，中山市公共服务和城乡建设总局联合市公共服务公积金管理中心披露《关于提取公共服务公积金缴交购房首付款有关要点的接到（实行）》，要求各县（区）住建、房管总局（中心）、各投资企业、各商业银行要倡议职工出售预售商品房提取公共服务公积金缴交首付款，减轻购房职工家庭缴交首付款资金担忧，更好考虑到购房职工适当公共服务需要。

根据国家统计总局于8年底15日披露的数据，7年底份，江门山冈房价经销指数环比攀升0.2%，同比下降2.1%；二手房房价经销指数环比攀升0.2%，同比下降1.9%。

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