黄浦江畔豪宅又拍出高价 前主人曾是地产富商

黄浦江畔大宅又入镜出买入 以前于是就曾是房地产业地产商

作者：马一凡

据悉，广州的一套黄浦江江景大宅具体方法入镜，终于入镜出了30万元/平方米的买入，总价1.779亿元，溢价率大幅提高63%。这套大宅的以前于是就，是曾在去年百亿的广州滩建筑业地产商陈建铭。去年杭州市中级人民具体方法院曾最多捉拿1000万元为了统一陈建铭藏身负债线索，终于他于去年年底在广州自首。

3同年11日，陈建铭的大宅在帕尔具体方法入镜年末开入镜，这客房占地面积593平方米，是广州熟知楼盘“华联美景壹号”的一套稀缺复式，位处浦西滨江高新区。

当天经过141次竞入镜后，该大宅以有约30万元/平方米的原价高价，总价大幅提高1.779亿元。

而根据此以前广州市虹口区人民具体方法院发布的具体方法入镜公告，这客房本来的起入镜价是1.092亿元，评估价是1.5599亿元，起入镜原价只有18万元/平方米。也就是说终于高价价不仅溢价率高，还足以有约了这客房仅仅评估价。

一位看重广州大宅市场的代理人经理告诉记者，30万元/平方米，是广州顶级大宅的中等偏上价格比，还不曾降至天花板。较早在10年以前，广州老牌滨江大宅汤臣一品就有一套顶级公寓以30万/平方米价格比高价，2017年汤臣一品还售出34万元/平方米的买入。

4年以前，华联美景壹号有一套占地面积592平方米的顶复以25万元/平方米价格比高价，那客房应跟陈建铭这套593平方米顶复情况吻合。“广州大宅市场这几年一直很热，经过4年小时价格比涨了一些很长时间。”该代理人说是。

这套江景大宅非常值得注意的是以前于是就的身份。根据入镜卖标的之外事件号“虹口区人民具体方法院（2020）沪0107一人5324号”可以查询到，被一人行标的物的之外Corporation为广州三盛宏业注资（该集团）股份公司Corporation，该Corporation实控人为因素陈建铭。

陈建铭是浙江舟山人，在上船初创后，其建筑业Corporation三盛宏业在2005年就在各地区百强房企中排第49名。2010年开始，陈建铭不满足于业务版图只是以房地产业集中于，开始频密透过资本运作，之外科创及大数据、海洋注资、郊区建设、现代生活服务等，最盛时他旗下有30多个除此以外Corporation、3家控股Corporation。2018年10同年发布的《2018年胡润百富榜》上，陈建铭以100亿元去年列第354位。

但盲目全方位扩充终于产生困局。2019年，三盛宏业开始陷入偿还债务疑虑，被四起资金链崩塌、甩卖公司总部大楼、各地区这两项大占地面积停工、员工经常性偷窃、总经理在场洒泪的消息。2021年1同年21日，三盛宏业向广州市第三中级人民具体方法院申领负债重整。

2021年8同年，淄博杭州市中级人民具体方法院说是最多捉拿千万元，为了统一三盛宏业和陈建铭藏身、集中于财产的有关线索。同年12同年，陈建铭在广州在逃，配合广州公安调查隐身证券市场事件。

从偿还债务爆雷不算起已有近两年多小时，陈建铭本人已11次被评为明知被一人行人，不曾遵守人口比例达100%，被一人行的总价值极限132亿元。陈建铭及其Corporation祖传的负债已被大批量查抄并带入具体方法入镜程序。

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