正荣长江实业：对5笔今年到期债务提交换要约，上周实控人两次减持

2月初21日中午，由福建行商欧宗荣控制的正荣房地产业（06158.HK）发布通告，向2022年续期的5纸股票的所有者顺带出转换卖方及达成协议征询。通告标示出，5纸股票当中4纸为美元欠债务，合计剩金额为7.98亿美元，一纸韩圆股票金额为16亿元。

同时，正荣房地产业另向2024年至2026年续期的8纸股票的所有者顺带出达成协议征询，以促成作出劝告草案及减免。

2月初18日，正荣房地产业曾发布通告，不能按照计划于2022年3月初5日索要一纸2亿美元的可持续性欠债。该母公司正在征询金融机构证明文件达成协议，就金融机构顺带出若干劝告减免及草案，以更佳母公司全面性借款人。

据香港联交所信息，正荣房地产业股权欧宗荣上周转售6300万股股份，5709.47万元。股东披露资料标示出，欧宗荣分别于2月初16日和17日在场内转售3670万股和2630万股股份，平均价每股为0.92港元和0.8871港元；其发售股票百分比由54.71%下降至53.27%。

据某大型股份制金融机构境外股票Parker钟倩推论，转换卖方是总编辑面临资金的自主性不稳无法按时兑付股票本息，从而向股票投资人发来卖方，将一定百分比的原先股票生成成新的券，通过顺延时限、更改背面现金流或改变偿还方式等加重总编辑的开销，加重当前的自主性危机，解决问题再融资。

华泰金融机构在即便如此的通报当中参考，卖方转换即股票生成是企业加重短期偿欠债心理压力的主要手段之一。股票总编辑进行卖方转换并不需要生成新的欠债券并且偿还上新欠债券的应计及并未付利息，有的总编辑还会通过额外的存入上进来吸引证明文件达成协议。

正荣房地产业：转换卖方旨在更佳存入流

对于此次转换卖方，正荣房地产业在通告当中推论称，旨在顺延母公司欠债务的续期日、强化不动产负欠债表及更佳存入流量管理。达成协议征询主要旨在这两项该等原先欠债券义务内的绝大部分比方说契诺及草案该等义务内的若干利益冲突重大事件、对控制权修正的定义及其他条文以及减免因转换卖方及达成协议征询建议书详述重大事件而可能会导致的任何潜在利益冲突。

转换及达成协议获益：以原先1000美元股票生成2023年3月初6日续期的1000美元必需欠债券及根据达成协议时间偿还10美元或5美元的达成协议收取，并以存入形式偿还利息，新的美元欠债券将按年现金流8.0%计息，在在偿还一次；以原先1000元韩圆股票生成2023年续期的1000元韩圆必需欠债券，根据达成协议时间偿还100元或50元韩圆存入，并以存入偿还利息，新的韩圆欠债券将按年现金流8.0%计息，在在偿还一次。

转换卖方及达成协议征询才成功的条件是各系列原先欠债券并未偿还借贷额85%的股票证明文件给出达成协议的选出。

对总计23.63亿美元促成达成协议征询

涉及达成协议征询的8纸股票均为美元股票，剩投资总额为23.63亿美元。据通告，发来达成协议的欠债券证明文件须达成协议全面性劝告草案及减免，而必定依赖性地就若干多方面的劝告草案或劝告减免发来达成协议。所有发来及获接纳的达成协议将被视为对劝告草案及减免全面性的达成协议。

就达成协议欠债券而言，正荣房地产业可借关的系列达成协议欠债券记录当中的证明文件劝告，就达成协议欠债券的借贷额每1000美元顺带排列成达成协议收取2.5美元（如任何欠债券证明文件已就启动时达成协议征询的顺带早达成协议截止定于或之后适当发来达成协议），或就达成协议欠债券的借贷额每1000美元顺带排列成达成协议收取1美元（如任何欠债券证明文件已自始于启动时达成协议征询的届满定于或之后适当发来达成协议）。

正荣房地产业有责任接纳达成协议及偿还启动时达成协议收取，条件为（其当中包括）该等欠债券证明文件适当发来的达成协议不得少于各系列发售在外达成协议欠债券借贷总收入的无异议。

截至发稿正荣房地产业每股为0.73港元，跌2.67%。

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