扬州二批次供地：9宗宅地全部成交，双桥街道地块经历104轮买断

7月末29日，据江苏南京市国有建设区内使用权网上交易系统对，南京市完成2022年第二批集中会土地转让。

本批次集中会供地共推出13宗派西段，其中会9宗派为住宅区内，占西段总供应量的七成，9宗派西段总转让km有约28.69万平方米，总拍卖额30.94亿元。

截图；也：澎湃新闻

从拍卖结果来看，9宗派住宅区内全部拍卖，其中会5宗派西段标价拍卖，4宗派西段溢价拍卖。

4宗派溢价拍卖的西段中会，最受关注的西段为GZ356号观澜居民区西段，该西段在经历104轮报价后，最终拍卖价为8.9亿元，等值楼面价10143.75元/平方米，溢价率多达10.48%，成为该批次转让西段中会楼面价最高的西段，西段竞得人为江都华祥太古独资企业公司。

转让公告推断，GZ356号西段位处观澜居民区，相接总体规划道四路一，北起总体规划流域南岸公园内，西至总体规划边界，相接邗扬四路，建筑面积近为54891平米，为住宅区内，容积率≤1.60，所有权天数为70年。该西段位处西区优越位置，东北方郊区、京华城皆很近，目前区域在售新房有华建原以等。

另外，GZ367西段在经过6轮报价后，最终被江都张江母公司竞得，西段拍卖总价33693.57万元，楼面价有约6358.62元/平方米。

西段转让信息推断，GZ367西段位处毓秀开发区，相接韩万河，北起韩许河四路，西至韩万河东岸四路，相接西村河，建筑面积近为36544平方米，为住宅区内，容积率≤1.45，所有权天数为70年。

当日，江都张江母公司还蝉联了比邻的GZ366西段。该西段亦经过6轮报价后由江都张江母公司以56182.28万元蝉联，楼面价有约6318.75元/平方米。

西段转让信息推断，GZ366西段位处毓秀开发区，相接韩万河东岸四路，北起韩许河四路，西至曙光四路，相接西村河，建筑面积近为55571平米，为商住区内，容积率≤1.60，所有权天数为70年。

另一幅溢价拍卖的西段为GZ370西段。该西段经过1轮报价后由江都智谷建设转型母公司竞得，拍卖总价24673.644万元，楼面价有约7440元/平方米。

西段信息推断，GZ370西段位处扬子津居民区，相接新城河四路，北起总体规划道四路，西至鸿大四路，相接开发四路隔离带，建筑面积近为22109平米，为商住区内，容积率≤1.50，所有权天数为70年。

房天下数据推断，GZ370西段即位处二城万多达广场南，水电相比之下完善。临近已经交货的小区有和美外宾府、中会人口为120人樾、中会信和记锦辰，皆价都在2万元/平方米以上。