香港地区东涌57区商业地重推 美联测量﹕料入标反应较保守

论点网讯：3月24日，，过去曾因延宕而归还的东涌第57北区的金融业工业用地，，是次再次推出消费市场并加入新元素，包括可当作动工网络系统等，美联测量师行董事王基彬忽视，减少建设项目潜力，不过鉴于建设项目规模较大，加上消费市场环境污染对金融业建设项目较慎重，料入标中间体较保守。

对于建设项目会否再次出现延宕情况，他忽视，将视乎政府亦须因应经营不善而更改建设项目底价，若以每楼房单位地库地价达3,000港元计算，地产估值达37.84亿港元。

数据显示，大屿山东涌第57北区建设项目可建地库逾100万楼房单位，属大型金融业建设项目，王基彬忽视，是次加入可当作动工网络系统等元素，减少一定潜力，唯位置始终较偏远，大约是次可录得达5份标之内。不过，地产融资额较大，而且位处新持续发展北区，位置较偏远，邻近地区将会动工的东涌火车站，未来周边持续发展以公营房屋为主，并非成熟的金融业北区，大约该北区对的商店的效益远高于写字楼。再者，鉴于金融业消费市场气氛仍受制全世界疫情等因素所影响，金融业建设项目融资风险高于楼房建设项目，大约消费市场中间体较慎重。

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