2月70城房价出炉：一线城市淡季不淡 上海市场期望提振

海报记者 庄滨滨 上海报道

3同年16日，中华人民共和国农业部公布了2022年2同年份70个大中小城市商品住宅销售价位变动可能人口统计。数据标示出，一线小城市新建商品住宅和二手住宅销售价位环比上涨，二三线小城市环比总括或下降。上海零售商清明节不良影响弱化，接收者取得鼓舞。

数据标示出，上海2同年房地产零售商虽然受到宗教性清明节不良影响，零售商成交活力轻微下降，整年特征轻微。但基于1同年份诸多政策受惠，零售商暖风频吹，利空利多消失对冲。零售商报价情绪比较乐观，年后仅变动1周，成交量就超出正常水准，以往并不需要2-3周。因此堂本基本上成交量不太好，超出80万平方米，超出正常流量的下限。从报价项目来看，“5字头”“6字头”的入门级提高其产品成为零售商报价主力，并且一些10万+的其产品也有不太好展现出，因此结构不良影响均价继续上行线。

二手房零售商比堂本零售商展现出略差，当同年成交量超出1.2万套，虽然只有正常技术水平的6成，但也好于以往2同年。从报价其产品来看，多位于西郊刚需其产品。买卖双方都始终保持一定理性，尽管有政策受惠，但房东还是以零售商价挂牌为多，并给以一定价位让步促成报价。买家也才会进行价位交涉，如果有歧异也不强求，寻觅下一套房源。2同年，不管是堂本还是二手房10万+房源报价相对活跃，鼓舞零售商信心。随着宗教性过年后而政府的心理不良影响，个别地方消失房东挂牌价位小幅下跌境地。受此不良影响，二手房的价位指数也有惯性上行线。

上海中原地产零售商分析师卢文曦对此，3同年上海非典消失反复，不良影响到本公司，打乱应与节奏。3同年上半同年没有新盘本公司，这在以往历史中不多见的成因。开发商不得不变动策略，采用VR看房、网上认筹等。好在零售商情绪不太好，第一批兑的一些项目中，有近10个楼盘触发积分制。原计划当前零售商热度还才会延续下去。一旦非典好转，交投马上才会恢复正常，小阳春只才会耽误不能不到。