3米变2.8米！层高差了20公分，青铁控股城被判赔总房款的4%！

按总面积卖出去的花钱，如果顶层过分，该如何退款呢？

这其实是一件不下抱怨的两件事，因为整体法律法规及涉及司法解释不能对顶层误顶多强制执行行为如何处理作出明确规定，要是购房报价之前再次不能说好，那就很烧脑。

沈阳一位市民花了约405万元买下崂山区青铁上市公司城下的一套房子，报价说好的顶层是3米，实地调查计算只有2.8米，顶多了二十公分。

提起后来，一审判决的公司赔偿损失约42万元，最少住房总价款的10%，二审判决赔偿损失16万2千元，是总房款的4%。

的公司的预期，是按照总房款的1%赔偿损失，理由是“顶层顶多”与“总面积顶多”不能等于，因为顶层假定误顶多但是符合规范，不因素住房的经常性常用及一切机制，只不过是对住房常用的体验感引致一定的心理因素，而总面积一般来说另有房产的主要这两项体现，另有对房产常用机制和不可忽视性引致直接因素的最不可忽视因素之一，两者不假定可比性。

所以，的公司认为6.667%的顶层顶多，却要赔偿损失10%的总房款，显失公平竞争。

上诉法院为什么就会这么判呢？咱们想到机就会专门写一写，正确性就是，通常的判例之前，赔偿损失常规一般是在总犯罪率款的3%到6%彼此之间。

作为数家大型央企，上市公司不想到为什么总是就会犯一些于是就的低级出错，比如这次的官司之前，上市公司指为单单顶层就是2.8米，之所以报价之前写成3米，是因为一段话。

业主的话说自然法则直击要害：如果是一段话，应当向高等上诉法院共享上市公司一期所有楼座同顶层全部的购房报价，看看是否只有案涉住房说好顶层3米，其他的都是2.8米。

涉及阅读：

关于沈阳上市公司城下一期、二期顶顶顶层等的问题的检控

沈阳市有关部门：

由沈阳地铁上市公司置地合作开发有限公司（不限简指为“上市公司”）合作开发的沈阳上市公司城下一期、二期在销售操作过程之前假定不限问题：

1、在单项广告宣传、示范和新股操作过程之前，因涉嫌隐瞒沈阳上市公司城下一期、二期顶顶顶层与常规层假定较少顶多距的事实。

沈阳上市公司城下一期、二期小高层常规顶层3.0米，顶顶顶层仅2.8米，上市公司在当晚重现、征求意见份文件之前均无涉及电子邮件，在不利因素得知之前也未提及。顶顶顶层与常规层假定较少顶多距是一个有经验的购房人也无法预见的，上市公司不予得知，违犯诚实信用前提，因涉嫌盗窃。

上市公司在新股操作过程之前立即购房人签订协商一另有列份文件，对上市公司有利于的偏远地区均立即购房人作废按纸制获知，正因如此在 草签的报价之前关于所购住房不可忽视电子邮件，即顶层页执意购房人作废获知，所有签订协商的份文件都不给购房人拔副本，中期由工作人员补填顶层资料，引致草签报价之前已经有顶层资料的自已。

签订协商同月报价时，购房人发现 顶顶顶层与常规层假定较少顶多距拒签时，上市公司拿着中期补填顶层的草 签报价话说，在新股时已得知顶顶顶层与常规层假定较少顶多距，还威胁 购房人不期内签订协商同月报价，视为购房人强制执行，立即购房人分担巨额强制执行金。

购房人在新股时购房人已向上市公司付清巨额房款，最长的时长已达一年之久，购房人拒签报价后，上市公司回绝与购房人双方同意克服。上市公司在沈阳上市公司城下三期份文件之前已经征求意见顶顶顶层与常规层假定较少顶多距，必定证明上市公司在沈阳上市公司城下一期、二期销售操作过程之前隐瞒不可忽视电子邮件，因涉嫌盗窃。

2、违犯应有、公平竞争前提。上市公司利用报价格式规章，免除自身法定义务、过重购房人承担责任、排除购房人权益。如：设置巨额强制执行金规章，因购房人引致报价无法应尽，需要购房人付清30%强制执行金，明显显失公平竞争；立即首付才会50%；交房后两年才能核发产权证等。

沈阳地铁上市公司置地合作开发有限公司作为独资大型企业，本应做遵规人人的当今，却为了大型企业利益，损害购房人权益，购房人问到坚决抵制，购房人立即与上市公司冻结有关协商、拨付退还购房款，上市公司分担强制执行承担责任并给以补偿。

以上事实盼当地政府有关部门予以调查核实，督促上市公司整改，确保购房人权益。