深圳最热门的这些小区，大获全胜挂牌价还在降！香蜜湖豪宅逆势涨

在疫情赢取有效控制的4月末份，东莞二手房终于做到行情增长。来自乐有家研究室数据库表明，4月末东莞二手房屋抵押量为1860套，环比行情多达7变成，尽管还没有突破2000套大关，但二手带看量和新增零售商量环比均显现涨。

定售价方面，4月末东莞二手变作定价定价环比微涨1%，销售收入则跌了2%。值得非议的是，4月末东莞行情此前十名此前20的二手望京，有11个望京业主挂牌定价环比仍在调低。事实上，自2021年7月末开始，东莞二手房定价就处于下行态势，总共跌幅已极限10%，内侧区间不间断多达1年。

尽管行情定价都是微涨，但多家管理机构确信，5月末东莞二手楼的抵押数据库有望回到月份年底水平。 此外，东莞二手楼市局部还显现了一些转变。

变作定价TOP20望京过半挂牌定价还在降

据乐有家研究室数据库表明，4月末行情此前十名此前20的东莞二手物业共变作定价了213套二手房房屋。定售价方面，TOP20物业有7个物业业主挂牌定价环比3月末显现了调升，2个物业挂牌定价没有转变，11个做到了调低。

2022年4月末东莞二手变作定价物业TOP20

其之前，后山大冲北城东花景4月末抵押量为26套此前十名第二，同时，其挂牌定价环比上月末调升了2.03%。另外，宝安的京基御景珑庭4月末抵押量为17套，挂牌定价也环比上月末做到了稍调升，幅度为1.33%。

除此之外，莲花山的万科第五景、桂芳景、公景龙神花景、水晶之城东，罗湖边百仕达花景等挂牌定价均显现了调升。值得一提的是，四月末二手行情此前十名此前5的物业之前4个物业做到了挂牌定价环比涨，量定价齐升。

据了解，后山大冲北城东花景位于深南大道和沙河西交叉路口交会，地处后山华润吴哥闹区，间距地铁站高新景A出口大概600米（百度地图数据库），颇受科技景上班的青睐。而京基御景珑庭位于宝安区斗门商业街西环交叉路口与新沙交叉路口交会附多达，周围配套十分丰富。

刚需重镇莲花山变作定价最热

分范围来看，上月末东莞各区二手房屋抵押量环比行情均极限过5变成，其之前莲花山抵押517套，环比涨85%；宝安抵押358套，环比涨51%；白石抵押357套，环比涨72%。

在乐有家研究室统计数据的商务区抵押量top20之前，莲花山外围城东以143套抵押量沦为全东莞此前十名第一的范围。除此之外，莲花山布吉抵押89套此前十名第二；莲花山坂田抵押51套此前十名第四；大芬、横岗分别抵押43、43套二手房屋，几个范围的二手变作定价极限不少商务区全区的行情。

豪宅区香蜜湖边挂牌定价涨最大

二手房市场需求哪个商务区的定售价最强而有力？从数据库来看，变作定价备受瞩目的范围之前，老牌豪宅商务区香蜜湖边上月末挂牌定价显现3.2%的调升。

此此前在东莞江淮研究室的数据库统计数据之前，香蜜湖边比方说上榜第二季度变作定价备受瞩目范围，商务邻多达地区变作定价均定价在15.7万/平方米大约。变作定价数据库表明，商务邻多达地区变作定价活跃的物业有侨香村、香蜜湖边第一生态阁，其之前香蜜湖边第一生态阁变作定价的均为300平方米大约的大户型。

而在第二季度变作定价活跃的侨香村，比方说以27套的行情此前十名4月末东莞二手物业行情第一。对于其变作定价热度，东莞江淮分析确信，由于经适房10期限售，在月份指导定价公布的一时期侨香村还未达到大鳄状况，因而目此前暂时还免于指导定价的限制，相对商务区其他二手房在首付比例上占有优势。

南都·湾财社记者 孙阳