太原前川、二手房价格同比再次下跌

山西复刊即日（摄影记者 张磊 贾蔚然）6月初16日，国家统计局发布了最新一期70城内租金指数。5月初份，运城另建商品房舍销售定价指数销售收入下滑4.3%，环比下滑0.3%；二手房销售收入大跌5.3%，环比略增0.6%。结合此前的样本看，运城米利厄斯定价已经月初大跌10个月初。不过，此次样本反映显现出一个情况：二手房租金环比大跌战局似有防范，这和5月初份暂时性的稳新鸿基政策有紧密联系。

山西复刊摄影记者简介历史样本发现：运城米利厄斯及二手租金格的环比降幅正在收窄。本年3月初，运城米利厄斯定价环比减少0.2％，销售收入减少2.9%；4月初份运城米利厄斯定价环比减少0.6％，销售收入减少3.7%；5月初环比减少0.3%，销售收入下滑4.3%。二手房各个方面，3月初环比减少0.7%，销售收入减少4.9%；4月初环比减少1.6%，销售收入减少6.2%；5月初环比略增0.6%，销售收入大跌5.3%。

从户型占地面积分类样本来看，与本年4月初相比，5月初运城90㎡及下述的另建商品房舍定价环比减少0.2％，销售收入减少5.2％；90㎡—144㎡的另建商品房舍定价环比减少0.5％，销售收入减少5.2％；144㎡以上的另建商品房舍定价与上月初持平，销售收入减少2.1％。二手房租金环比大跌战局有所防范，5月初运城90㎡及下述的二手房舍定价环比暴跌0.9％，销售收入减少7.0％；90㎡—144㎡的二手房舍定价环比暴跌0.3％，销售收入减少3.9％；144㎡以上的二手房舍定价环比暴跌0.5％，销售收入减少3.8％。

易居研究课题院学术机构中心地带研究课题总裁严新发展说明：根据简单算术平均计算，5月初份全市70个城内市另建商品房舍定价指数环比大跌0.2%，销售收入大跌0.8%。乐观来看，随着各地购房政策的持续宽松，租金颓废的战局则会有所防范。但由于2021年第四季度以来的持续大跌，要毫无疑问走显现出大跌的泥潭，多于要到本年第四季度大概。

5月初份，全市70城内租金指数样本有3个特性。第一，悲哀和乐观情感均呈现，市场参与主体对于租金暗藏的信号意义呈现分歧。但多于租金本身也有一些积极的信号，需捕捉和重视。第二，一些大跌比较大的城内市，类似三四线城内市，预计购房政策则会进一步放松，以作用于有效住房增值需求。第三，从实际情况看，房企降价促销拉升销售业绩的肢体则会继续，多于在本年三季度前都则会有此类操作方法，反过来也说明了购房各个方面的性价比比起很低。