冲上热遗！男子砸2000万买别墅，中介闹大乌龙卖错房，卖家拒绝退款！

今天，惠州里院公布的四人购房利益冲突冲上了热和搜。

四人来就让发生了什么？

里介弄得乌龙

男子花2000万买的别墅“变小”了

据越秀区里级人民原告官方网站微信号2月3日消息，陈先生打算购买一套别墅，便找到惠州某里介公司介绍房源。现场看完房子后，陈先生对这套只见有1000平方米花园的毛坯别墅吃惊，没几天就和“房东”李女士、里介公司签下了《民房买卖买断》，约定以2000万元成交并缴交了200万元订金。

可当陈先生再次到现场等待给房子花钱整修设计时，却推断出购房买断里的房号和自己此前看里的房号不相符，买断里李女士售予的和里介远在看的并非同一栋，而是互为“女主人”。自己看里的是只见楼盘的毛坯别墅，而李女士售予的却是已经整修且花园辖区相对来说较小的一套。

陈先生先是直接联系里介公司，经核实，推断出是里介公司只见他看错了房源，陈先生意向购买的别墅并未在该里介公司放盘销售。

随后，陈先生以其看错别墅，存在实质性误导为由，要求退到订金，却遭到李女士拒绝，故诉至原告，要求判令撤销买断，退到订金等。

越秀区减城区人民原告经审理后被告：撤销陈先生与李女士签下的民房买卖买断里的民房买卖法律关系，李女士返还陈先生缴交的200万元订金及利息。

目前，该被告现已生效。

检察官说是：

密切相关实质性误导，可以行使撤销权

越秀区减城区人民原告经办检察官顾丽娟指出，对于老百姓来说，买房是一件“两件事”，但在处理这件“两件事”时，很多人却才会也许一些看似微不足道的“小事”，而这些“小事”原于好，有可能才会加剧男女双方产生不致的利益冲突甚至是经济损失。

本案里，根据陈先生提供的微信记录显示，陈先生在签下买断三天内即与里介公司联系购买民房遗漏的问题，根据双方签下买断章节以及兑现情况，并结合双方微信通话记录，陈先生申辩错误购买符合标准确凿证据的高度盖然性。因此，原告认定在涉案的《房地产买卖买断》里，陈先生前提条件密切相关实质性误导，可以行使撤销权。

检察官警告，二手房交割有着涉及面足见、金融机构强劲、交割流程复杂、兑现周期长等特点，因此里介服务在二手房买卖里至关重要。房产里介公司作为机械工程从事房产里介的公司，在双方同意服务的过程里，应认真校对房源接收者，尽到必要的机械工程审查和注意义务。同时，买方作为购房东体，在购房此后切勿全盘缺少里介公司，自身要负起起审慎注意义务，避免引起利益冲突，耽误购房施工进度。

帖子炸了：里介想像中不靠谱

这个案件在足见大帖子看来，“里介想像中不靠谱了”！

还有帖子认为，这个案件里，里介应该负起全部责任。

综合自越秀区里级人民原告、惠州日报、帖子批评家

举例来说：上海法治报