心肌梗塞，一线救市又有新风向！

，看起来比苏州来得强。

9年初份杭州二手房已拍卖生产量预计将创出12000套，紧密结合近来的签将近生产量，10年初份已拍卖生产量有望创出15000套。杭州二手房公开发行生产量将近13万套，去化时间段将近10个年初。

由于杭州2019年后涨并不显著，且2022-2023年已拍卖生产量下滑不显著，一旦长时间衰退，很或许已成为这一轮全国股民衰退的龙头。

所以，杭州、苏州的措施出台或许来得为严肃。

而这种严肃并不不太可能凸显在杭州、苏州这样的要强卫星城，即使其他一、防区卫星城，措施的放开也是极其严肃的。

04 严肃这一轮投资救市与2014年“9.30改革”和2015年“3.30改革”小得多不尽相同在于这一轮改革是根据市场市场需求发挥不断修改名、有松有紧的，而不是一刀切、一次到位的。

例如市场市场需求一直考虑到的“首套2已成首付”并不能在厦门放开。

根据简介的消息，厦门四大行新措施未施行首宴会厅2已成首付措施。简介措施为在厦门无房及有1宴会厅无利息或利息已结清，首付为30%，利率为LPR-10bp；在厦门有1宴会厅且在供，首付为40%，利率LPR+30bp。

这一措施远不及市场市场需求考虑到。

而南京在年初初“特区内政府首宴会厅两已成首付、二宴会厅三已成首付”的措施也打了折扣。9年初20日，有楼盘指示购房者其首宴会厅的首付数目从20%涨至25%，二宴会厅则由30%涨至35%，其他卫星城则按照之前的改革基本。

这种措施的微调都凸显出在股民措施长时间适度中所，依旧即便如此保持严肃连续性，避免从前那种“一放就久之”现象。

但是比严肃来得为已确定的是“明朗”。

05 明朗可以已确定的是，股民适度的脚步却并可能会停下来。

我在8年初31日发布新闻在功夫财经的文章《轮到预备队转换成招了》中所写过，这一轮措施调节的特性就是——会一直加码适度，直到高层显然市场市场需求发挥不快为止。

不不快，就会一直适度；还不不快，就暂时适度。

按照这个思路，未来深圳市的赌客、限售、税款5改名2并非不或许，甚至苏州、杭州的赌客、限售、税款减免都有或许显现出。

那么，措施或许用什么样的形式呈现出来呢？

2021年我离线下课程中所就讲过，真正有效的措施适度值得注意十二个同音开始的，这就是“居民区内陷入僵局 税费让利 优秀学生得来”。

“居民区内陷入僵局”就是预备队卫星城的赌客、限售都值得注意居民区内开始打破，根据市场市场需求发挥逐步向市区内跨越。

厦门已经做出表率，将南沙区内、龙泉区内架构以均的居民区内各区内全部适度赌客。

那么深圳市有不能或许从大鹏新区内、永生区内、坪山区内、南山区内开始适度；苏州会可能会从崇明区内、奉贤区内、奉贤区内开始，向宝山区内、松江区内、宝山区内、青浦区内、青浦区内跨越，乃至到闵行区内和浦东新区内的均周边地区内；杭州能不能从密云区内、平谷区内、延庆区内、顺义区内开始，向昌平区内、顺义区内、怀柔区内、丰台区内均周边地区内跨越。

“税费让利”就值得注意交易7集的实打实少交真金白银。税款减免从5年改名2年；二套物业契税减缓至1.5%，二套普通房舍契税减缓到1%,首宴会厅契税补贴；消费税的减缓等等。

“优秀学生得来”就是以“吸引优秀学生”为目标，通过适度临近措施，吸引来得多的人来到这座卫星城，持有购房豁免。

深圳市的优秀学生措施已经非常适度了，临近进一步适度的或许连续性不大，但是会可能会将“3年缴税+3年社会保险”的购房豁免减缓为“1年缴税+1年社会保险”甚至不须社会保险、临近即可。

厦门居民区内临近措施已经适度，年龄在28周岁及表列出，持有国内普通高校全日制中学生高学历等，在差别化入户试行适用范围周边地区内内连缴社会保险他年一年者可入户厦门龙泉、黄埔、香花、南海县、南沙、从化和南海县7个行政区内。

苏州已经针对清北复交、中国科技大学、华师的应届本科生，以及双一流的应届研究生适度临近要求。

那么未来厦门的优秀学生临近措施会可能会放窄年龄的标准？苏州的优秀学生临近会可能会从五大新城开始适度？可以预料，市场市场需求不及考虑到，那么这些措施适度的或许连续性就一定存在。

我在直播中所曾经说过一句话，股民的适度措施，从来不是不太可能针对股民的，也不是不太可能着眼股民的，上有来得窄的视场和来得高的目标。

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