土地周报 | 假期因素致成交规模环比大跌，广州、济南、无锡首拍低热五轮（5.2-5.8）

国公司仍以央、大企业有别于

本周，肇庆、济宁和苏州等的城市在此期间半世纪了2022年下半年次之外使用权。比起其它北城而言，肇庆楼价准确度很很低，并且本厂内之外外地也另一款了多肃中心城区优质高价工业用地，如天一、龙津、石岩等仅有有外地。因而，肇庆成为本周开售定价榜首的入榜首预备队。

联系竞得跨国公司来看，央、大企业仍是肇庆第二场之外土拍的拿地预备队，17肃紧靠中非常再加2幅被民企摘下，其余紧靠仅有被央企、大企业竞得。更是是肇庆地电，共以165.2亿元竞得4肃地，都有天一亦同车辆基地紧靠、核桃岗南侧台涌AH032318紧靠、番禺区东莱公交站综合开发AB2201086紧靠和广海路紧靠一等优质工业用地。

近期紧靠点评

肇庆地电斩获天一亦同车辆基地优质工程项目

紧靠数据分析：

五一星期四后，肇庆22年第二场之外外地解约使用权。本次之外使用权，肇庆非常再加另一款了18肃涉宅工业用地，外地预备队区域侧重于主城区，增城、从化、花都、南沙等远郊商务区用水分之二比显着缩减。与此同时，为了保证农田好不容易开售，肇庆此次还取消了天一、之江“允许不高于50%的居室源向无居室者出售”的限售的系统。最终，18肃地好不容易开售17肃，计有金341亿元，溢价率、流拍率等短时间内基准表现也仅有好于去年第三轮。

开售17肃地中，使用权成交高于的当属天一区亦同车辆基地AH031422、AH031419紧靠，起拍成交高约达94.54亿元。据地理位置来看，工程项目农业区极度良好，紧邻肇庆人工智能与数字经济试验区琶洲核心商务区内，还有预备队临江优势。同时，紧靠周边地区还有多条地电线路经过，零售业、教育、休闲等扩容设施也多种形式。当前，工程项目周边地区在售新居室工程项目较再加，不等售价多在多在10万元/平方米左右，二手可靠度豪宅年底定价高于可约达14万元/平方米，有一定的惯常空间。如此良好的必要条件下，紧靠使用权门槛纯净也不很低，豪宅建面分之二比偏很低20%，并且允许竞买人须具有地电线网工程建设、公交系统、管理实战经验。最终，该紧靠由肇庆地电底价竞得。

排版丨土木

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