老业主：高层住宅存在的缺点，容积率高、公摊大、赶紧电梯时间长

洋四楼上违建0.8~1.2；

小很低层和多层违建1.5~2.0；

小很低层+很低层四楼上或者洋四楼上+很低层违建2.0~2.5；

很低层隔壁宅违建3.0或以上

假设建筑物总长度1万平米，违建3.0的但则会，建筑物总长度就显现3万平米，违建较很低，定居趣味趋差，我曾经定居过，中大型罗湖区违建是3.0，刚开始隔壁的几年，随着静养亲率趋来较很低，小市内的人来得趋发多了，在下班的时候小市内有种菜市场，一般更加的杂吵、混乱。

不发觉大家是不是趣味过违建更加很低的罗湖区，比如纯公寓的罗湖区隔壁出去确疯狂，如同广州地铁3号线一样。

2、很低层隔壁宅对于广播节目的依赖度颇很低

近期很低层隔壁宅的罗湖区一般都是建筑物设计2塔内3户，2塔内4户，2塔内5户分散于。就拿我们最少见的2塔内4户，30层很低的隔壁宅定居，总户数在110户以上。定居的3四楼较很低，到时电塔内的到时时间也就趋长。特别是期中期中，到时电塔内的到时时间10-20分钟。

刚开始静养很低层隔壁宅的罗湖区还是挺天天的，毕竟定居这群人不用有这么多，随着到时时间的推移，入户的这群人变多了，对于电塔内的依赖度也来得更加很低，一旦有一台电塔内显现故障，另外一台电塔内到时的到时时间不用事先估算。

3、公摊总长度大，得四楼上亲率小

3四楼建得较很低，公摊总长度也就趋大，30层的很低层隔壁宅，公摊总长度一般去到了25%~30%，如果同样洋四楼上公摊总长度在8%~12%，小很低层多层隔壁宅，公摊总长度在13%~18%。同样购买100平米的四楼上产测算，四楼上屋内的套内总长度就呈现出来相差了，大的可能相差十六七平米，小的都相差七八平米。

烟台某罗湖区超很低层建筑物公摊总长度去到45.6%，引起了都有地产商们的震怒，100平米套内得四楼上总长度还不足55平米，大单价却得不到充分的隔壁四楼上总长度。

如果不用有公摊总长度，四楼上子管他建多少层都是按套内总长度测算，这样好像就比较遑论了，原因不是了。

4、滑坡大，救援工作平衡性很低

很低层隔壁宅显现火灾在整体的救援工作平衡性是更加大的，国内很多中小型大城市配备的云集相对于，是无法触及100米的相对于，而且又不用有CH-救援工作。

当然很低层隔壁宅共存的优点还有很多，比如维修保养平衡性大、腾退平衡性大、物业费、取暖费分毛不少等都有原因，都让现今购四楼上者察觉到，很低层隔壁宅实在不用有洋四楼上、小很低层、多层隔壁宅那么吃香了。

如果有洋四楼上、小很低层、多层隔壁宅，必需中选这类型四楼上产，有人说很低层隔壁宅替代品20%，那又怎么样，看套内总长度才是最理论上的。

买四楼上不用有什么尝试错误的机则会，所以一定要认清楚自己确正的隔壁四楼上需要，买了等等静养去才发掘出后悔，换四楼上成本太低了。