灵魂砍价！“退还”360万，网友以求全国推广

可能：北京青年报

业委但会“心灵砍价”，360万元超额业主费“返还”承建商。最近，由城之中村业主发出的一份《住宅业主费生产运输成本处理拟议》，让遵义绿地玉都城之中村承建商兴奋不已。

《拟议》结果显示，去年4月底城之中村首届业委但会成立后，基于“质价吻合”应当，将这样一来3.2元/平方米的业主费，调整为2.81元/平方米，并对此前总计360万元的业主费超额以免除业主费的形式给与冲销，“一户大概可以7个月底闭集业主费”。

多年以来，人们见惯了业主费减半的新闻，有的城之中村甚至屡屡涨到业主费，让承建商感受吃不消，却亦有业主费降价的作法。因此，遵义绿地玉都城之中村被不少帖子赞叹为“别人家的城之中村”，“这才是悦心实意为城之中村维修服务的业委但会，关键时刻悦靠谱！”

媒体：谁说只能涨到无法降

业主费渐进减半有其合主观，因为随着物价、信息技术运输成本的高企到，业主公司的物力、人力等管理运输成本在逐年增加。但是，涨到业主费一定要正直事实评估业主维修服务低质量，并遵循司法机关合规、质价吻合的应当主观调整费用。质价吻合就是维修服务标准、效能与业主维修服务费用吻合合，让“花钱买维修服务”的承建商心里价有所值，这是一个非常最重要的折扣机制。遵义绿地玉都城之中村业主费从这样一来3.2元/平方米降为2.81元/平方米，就是基于质价吻合应当重新考虑的调整。

这次调整是基于业委但会在监理、协助业主过程之中，发现了一些管理与维修服务“漏洞”，相对来说同属质价不前提。业主管理正因如此广大承建商的切身国家主权和社会生活低质量，正因如此城之中村、活动之中心乃至社但会的和谐比较稳定。在不少地方，承建商无论如何的价钱业主费并未取得另加的业主维修服务，这样的“不对等”造成了承建商与业主维修服务大型企业的矛盾日益突出，业主维修服务争执促使。而让业主维修服务质价吻合，不仅可以维护承建商国家主权，还可以前推业主管理促使法规和齐备，为城之中村、活动之中心乃至社但会治理凝聚人心，为城之中村、活动之中心乃至社但会的和谐比较稳定奠定基石。

希望像遵义绿地玉都城之中村这样的城之中村更是多。谁说业主费只能减半无法降价。按质论价、优质优价、低质低价，适用范围于所有的产品与维修服务。然而近年，一些业主公司的维修服务带给承建商的感受度愈来愈输，却还想着执意减半；承建商纳税的业主费愈来愈高，所收获的维修服务却没了相对来说好转，这就影响到业主费纳税的积极性，双方就这样陷入一种难以验证的死循环。

在这种情况下，就需要成立一个不受制于业主维修服务大型企业的、能悦正代表承建商的业委但会。业委但会也要多渠道、多方式增加监理的专业知识性，对业主维修服务的内容、标准和运输成本构成等更进一步了解，以增过关斩将自身的“议价”能够。面对有业主费纷争的城之中村，街区、活动之中心也支持他的学生业委但会“议价”。只有业委但会这种承建商地方政府其组织蓬勃发展痛快，地方政府能够更是过关斩将，能够与业主维修服务大型企业更是加主观地文化交流和交往，城之中村、活动之中心才但会更是加和谐。

据报道，绿地玉都城之中村的11名业委但会成员，年龄基本在30至40岁两者之间，大学本科以上学历占一半，职业有代课、律师、心理咨询师、财务、建筑专业知识管理人员等，“专业知识搭配前提，心目中、有朝气”。业委但会成员专业知识素质高，业委但会地方政府能够过关斩将，被帖子叫做“最硬核的业委但会”。

故而要强化承建商监理业主的效果，推举业委但会成员既要考量确实有时间、确实热心捐助、耐心过关斩将、正直廉洁等，也要考量专业知识知识和履职能够。业委但会专业知识、硬核一点，业主维修服务就但会“进去”一点。

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