南京：地段预售资金监管试点使用银行保函 替换监管资金不超60%

观点网讯：据美国市场消息，近来，扬州市住房中应有和房中产局与中国人民中央银行南京总行营业管理部联合下发《关于商品房中上架收益管制试点工作用到中央银行保函的知会》。

观点电子商务获悉，《知会》称，房中地产开发企业可凭中央银行据悉的保函，等额替换新建商品房中上架收益管制金融交易中的管制收益，但对房中企有立即：获准前的两年内无违章用到商品房中上架管制收益受到行政处罚，无司法冻结、违章收益划扣、积欠工程款和积欠农民工薪水等情况。

此外，《知会》对此，开发企业获准等额收益保函替换后，上架收益管制金融交易内的结算须考虑到工程建设不足之处1年内建设收益需求，且保函替换收益不得高达工程建设上架收益管制额度的60%。

另悉，当出现状告情形时，管制中央银行按照管制机构据悉的书面状告文书启动状告，由保函据悉中央银行将状告收益提领管制金融交易或指定金融交易。

资料显示，该知会出台的背景，是为逐步建起商品房中上架收益定义管制功能，更高上架收益用到效率，应有上架收益用于工程建设，促使扬州市房中地产美国市场比较稳定健康发展。

值得注意的是，3月以来，长沙市、青岛、厦门等大城市仅有已出台上架收益管制调整政策。

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