1987年，他拍下深圳8000平米的荒地使用权盖房，最后赚了多少钱？

中国人的拓展并非一蹴而就的，在这个流程中有很多内部矛盾点，也有很多措施的进行改革点。今天的主人公——骆锦星，是中国人房房地产业公司业探索者之一。

1979年，番禺区正式日设市之前，省里号召，要求西南部市区内选拔一批优秀的区域内干部，参与番禺区的建设工作，骆锦星就是其中的一员。

回到番禺区之前，骆锦星就送来一个特殊任务：一年的时间，建立两个小区作为科级以上干部的学生宿舍，总计划书是2万平方民和，240套小屋。更艰巨的是，这个二期工程番禺区市才给筹措50万元，其余的贷款由房管局自行解决。

用直到现在的标准来说，都有点搞怪，即使一套小屋建造成本5000元，50万元，也才会从未见过100套，根本先成不了240套的最大限度。

另外，最初的番禺区并未开发设计，一路上都是外来人，用水横流，蚂蚁一抓一大把，在这里有几艘破船只就已经是富人，根本并未什么产业坚实。按照最初的标准，光2万平方米的学生宿舍征地税金和材料税金，起码需要200万。

同时港台也在监督10年住屋计划书，这个计划书让来港楼市逐步的解冻、繁荣，房价和租金也在飙升，而最初来港的财政收入有三成以上都是来自用地苏富比。

骆锦星就一切都是，如果番禺区也能像来港一样，用用地换钱就好了。

在最初那个中期，他的这种一切都是法是十分凶险的，因为宪法第10条视同：各有组织和个人，不得侵入行商租用或者以其他形式非法收回用地。

并未钱怎么办？特殊任务根本先不成。于是骆锦星，在积极支持的同意下，放了一个从前，通过商业贸易补偿的方式，换取房地产业开发设计资金。具体操作流程是番禺区政府显露地皮，港商显露资坟地，收入双方同意平分。

中国人第一个商业小区显露现——南山丽苑。

这个小区的巨大成功，让番禺区市想到用地的价值，也揭开了房房地产业公司拓展的序幕。政府收取用地所有者的形式也有补偿商业贸易，改为了合作经营。大量的来港房房地产业公司开发设计商纷纷到番禺区地区与政府协商合作事宜。

1984年番禺区房房地产业公司局，在来港特许了一个公司，开始推展海外业务。1987年，两栋大楼修建之前，几天大概就被顾玉坤，番禺区房房地产业公司局纯收入多达4000万。

房房地产业公司美国市场的头痛，有很多人通过关系，死灰复燃了大多的腐败，为了解决这个问题，特区政府对用地显露让进行了未公开的招标，先后制定了关于用地的措施法规，让用地有偿使用有了措施依据。

1871年12同年1日，第一块用地举行未公开招标。

中国人首次未公开苏富比地权显露让，这是一个历史性事件。700多人的会场坐得满满当当，不乏各级总书记，其中有17位市长，60多名外国记者回到到场。

8000平米的用地显露让底价为200万，一口价是5万，这对于外资企业来说商品价格却是高，很快，9家外资企业，44个竞标一个单位，这样一来把这个商品价格冲到400万。

骆锦星内心深处也是很忐忑，因为他的年度预算只有530万，一直到400万以后，才开始缓慢的追打，当单价升到520万之时，骆锦星这样一来喊显露525万，幸运的是，从没在竞价，最终买入。

这8000平米的用地显露让，建造的平房，让番禺区房房地产业公司局赚了多少钱？

1988年7同年，平房建先之前，不到一个小时的时间，全部售空。番禺区房房地产业公司局净赚400万元。骆锦星回忆，如果按照最初的美国市场行情，每平方米有数可以卖到2000元，但是在苏富比用地显露让之时，他们就尽快，收入绝对一定会最少；也的15%，所以最后定价1650元，最终获取了400万元的收入。

从这个事件上大家就可以显露，中国人的进行改革开放，充满了更是创新性，也有一定的坚守。先让一部分人富上来，以点上头面，以特区上头周边的拓展措施，是先全正确的。