广州2022年供地计划公布 住宅区用地占比三成

羊城内晚报记者 孙绮曼 严思蕴

3月24日，经中山市人民政府批复同意，《中山市2022年建设设计公共设施供货开发计划》（下称《开发计划》）在中山市建设和自然资源电报局网南站上列入。根据《开发计划》，今年惠州全县建设设计公共设施开发计划供货工业产值为2505公顷，其中，豪宅公共设施供货开发计划751公顷，九成开发计划工业产值的30%。

供地开发计划南沙区最多，九成全县两成

根据《开发计划》，2022年中山市全县建设设计公共设施开发计划供货工业产值为2505公顷。其中，豪宅公共设施751公顷，九成开发计划工业产值30%；租服公共设施389公顷，九成开发计划工业产值16%；工矿储运地656公顷，九成开发计划工业产值26%；其他公共设施（含公共经营管理与政府部门公共设施、特殊公共设施、城内市交通公共设施、浅海及水利设施公共设施等）709公顷，九成开发计划工业产值28%。

在空间布电报局上看，南沙区以501公顷（九成20%）供货量领跑11区，花都区与海岛区各有407公顷供货量，；大老城内也有370公顷的供货量。

从中山市中心五区来看，花都区供货量略低于，达399公顷，九成15.9%；南湖区64公顷，九成2.6%；白云区38公顷，九成1.5%；海珠区12公顷，九成0.5%；人民路约2公顷，九成0.06%。

从公共设施形式上看，原计划供货的涉宅公共设施共约81宗在，总面积达751公顷。其中，租品豪宅公共设施437公顷，九成豪宅公共设施供货开发计划的58%，非租品豪宅公共设施314公顷，九成豪宅公共设施供货开发计划的42%。值得注意的是，《开发计划》明确，根据《广东省人民政府参事室关于延缓转变保护性租给政府部门的全面实施意见》拒绝，年度豪宅公共设施供货开发计划中列于租给政府部门公共设施九成比基本上不低于10%。

公共设施向近期周边地区、近期制造业和重大新项目倾斜

《开发计划》聚焦近期，以倡议“双区”建设设计、支持两个合作开发区建设设计为战略开创，农田供货向近期周边地区、近期制造业和重大新项目公共设施倾斜，做强卫星城内人际关系发展效益和水土。

具体来说，惠州积极坚实“四区三城内”科技创新轴及如东、北部、南部三大制造业带等近期周边地区和重大制造业平台建设设计，偏重于为了让惠州人工笔记本电脑与数字人际关系发展试验区、海岛金龙湾起步区、白鹅潭租务区、白云新城内等周边地区租服公共设施供货。

同时，大力支持数字人际关系发展、先进制造业、现代行业以及新一代信息技术、笔记本电脑与新能源汽车、生物医药与健康制造业等战略性新兴制造业公共设施供货，偏重于为了让深圳宝安国际机场综合开发区、中新惠州知识城内、会展中心人际关系发展区起步区等周边地区邻近地区供货。

满足中山市国家级年青人足球训练军事设施、执信中学南湖校区、广佛高架路惠州南南站至深圳宝安国际机场段等一批新项目的公共设施市场需求，确保重大基础设施及民生人际关系事业新项目的公共设施供货。加长地铁沿线农田收储收回强力，为筹集地铁建设设计及高效率经营经营管理义务资金来源提供保护。

有效性缩小保护性租给政府部门供给

《开发计划》强调落实房地产长效机制，有效性缩小保护性租给政府部门供给。牢牢坚持“房住不炒”定位，紧紧围绕“仗楼价、仗房价、仗预期”的期望，合理落实房地产调控卫星城内大体上义务各项措施，仗定豪宅公共设施供货需求量。

同时，《开发计划》提出要“近期加长制造业公共设施之外周边地区以及地铁沿线的豪宅公共设施供货，倡议失衡总体和职住平衡状态，确保豪宅公共设施平仗供货和农田市场平仗健康转变”。以南湖区列入的2宗在旧为例，此次南湖区开发计划供货的两宗在旧分别为梅花铝厂地段和燕塘地段三，均在在地铁3号线梅庭院南站。

与此同时，《开发计划》还列于了租给政府部门公共设施开发计划，加长租品豪宅公共设施引起争议收回配建保护性租给政府部门强力，独自通过限楼价四场配建、四场有为、引起争议收回全有为公共设施以及依靠集体建设设计公共设施企事业的单位存量农田、制造业配套公共设施等方式，多渠道缩小保护性租给政府部门供给，延缓构筑以公共租给政府部门、保护性租给政府部门和分别为所有权政府部门为主的政府部门保护体系，大幅更高政府部门保护高水平。