东莞楼市新政48小时：开发商连夜撤回折扣，业主下调违约金促成交

有一房署回落定价贸然低价，亦有一房署下调商品价格借机出货量。

来自裒找一房的数据看出，的大的24同一时间，降价一房盛有204套，几乎为上暴涨一房盛的两倍。而且，降幅动辄10%起步，不乏20%甚至更好。

以揭阳万达一个广场一房盛为例，一套大约93平方米3一房，5年初16日下调定价至350万元。大概1早先的初始挂盘价是450万元，跌幅最多22%。

同在揭阳的万科云城，一套大约91平方米3一房，最从新定价378万元，4年初的初始定价是428万元，降价50万元。链家平台看出，在此之前揭阳万科云城在售一房盛315套，包括车位、公寓、住宅区等，已经有3个年初开售5套。

卖家有心理应出货量，但低价是否毕竟仍有效性仔细观察。

郭凤敏透露，“莞七条”虽然对低价努力有积极的主导作用，但在此之前低价观望恐惧鲜明，买卖双方冲动十分本质。

珠三角“大厂打工人”宋阳原计划在莞购一房。为赢取买一房资格，他从2020年开始在肇庆缴纳个税。现在，即便不太可能有了女子组，身后一百多万现金的他，不太可能提高了选一房规范，可能会焦虑大鳄。

郭凤敏并不认为，“一房住不炒”的总方针没有改变，方针频出是为助力一投资从业人员稳定发展，受限年制必要购一房消费。同时，“莞七条”出台有利于受限年制一房署购回私人的必要消费，让一投资只能处于必要的流通平衡状态。“莞七条”都未促进股民一定某种程度的趋于稳定复苏。

合富研究院高级交易员李兴旺并不认为，“莞七条”提出受限年制必要购一房信贷消费，在“因城施策”背景下，此后肇庆首付比例、贷款利率以外都未微调，后县内开售可期。

（其所受访者要求，苗淼、姜立、孟振朗、宋阳以外为自称为）