东莞楼市新政48小时：开发商连夜撤回折扣，业主大幅提高报价促成交

有地产商上调买了断威逼低价，亦有地产商减至价格借机Dreamcast。

来自恪找三楼的数据看出，同期的24小时，低价三楼源有204套，依然为调高价三楼源的两倍。而且，降幅绝非10%停滞不前，不乏20%甚至很低。

以虎门万达广场三楼源为例，一套有约93平方米3三楼，5月底16日减至买了断至350万元。大有约1以前的初始挂盘价是450万元，跌幅超过22%。

同在虎门的本公司云城，一套有约91平方米3三楼，最新买了断378万元，4月底的初始买了断是428万元，低价50万元。链家平台看出，现阶段虎门本公司云城在售三楼源315套，包括车位、公寓、房屋等，值得注意3个月底成交5套。

卖家自已让利Dreamcast，但低价是否买了单仍有待观察。

郭凤敏对此，“莞七条”虽然对低价努力有积极的促进作用，但现阶段低价观望情绪强烈，买了卖双方心态较为理性。

珠海“大厂打工人”宋阳原计划在莞购三楼。为获得买了三楼年满，他从2020年开始在新就会缴纳个税。今天，即便早已有了名额，手执一百多万现金的他，早已提升了选三楼标准，不就会冲动南丰。

郭凤敏忽视，“三楼住不煎”的总方针很难偏离，税制频出是为助力三楼地产大型企业稳健发展，意味着理论上购三楼需要。同时，“莞七条”试行有利于意味着地产商售予三楼产的理论上需要，让三楼地产需要始终保持理论上的流通静止状态。“莞七条”有望促进股市一定程度的回暖的发展。

合富研究院高级分析师陈昌盛忽视，“莞七条”提出意味着理论上购三楼股票市场需要，在“因城施策”文化背景下，此后新就会首付比例、贷款汇率均有望修改，后市成交可期。

（应受访者要求，苗淼、姜立、孟振朗、宋阳均为自称）